Mua đất nền Long An nên chọn thổ cư hay đất vườn?

“Mọi người ơi, cuối năm rồi mua đất nền Long An nên chọn thổ cư hay đất vườn đầu tư sẽ tốt hơn đây. Thấy nhiều người bảo đất vườn sẽ tốt hơn nhưng sao tôi thấy lo quá, đất vườn thì làm sao mà lên thổ, ra sổ được đúng không mọi người.” – lời chia sẻ của chị Honganh trên Hội mua bán BĐS. (TÌM HIỂU NHANH)

Về vấn đề này thì Đất Ngọc xin hỗ trợ cho chị một vài thông tin như sau, để giúp chị có được quyết định đầu tư đúng đắn cho mình vào thời điểm cuối năm.

Đất nền Long An chiếm sóng thị trường BĐS cuối năm

Có thể thấy Long An đang là điểm đến khi được nhiều người lựa chọn. Và cuối năm là thời điểm mà các nhà đầu tư rót tiền vào BĐS nhiều nhất.

Vì khoảng thời gian này, giá đất sẽ bình ổn và nhiều chính sách bán hàng sẽ được đưa ra hơn.

Quỹ đất đẹp, mức giá cùng chính sách hấp dẫn đã biến đất nền Long An vươn lên tầm cao mới chiếm sóng toàn bộ thị trường BĐS cuối năm.

Đất nền Long An nên chọn mua đất thổ cư hay đất vườn
Đất nền Long An nên chọn mua đất thổ cư hay đất vườn

Chọn mua đất nền Long An nên chọn thổ cư hay đất vườn?

Tuy nhiên, không phải BĐS nào cũng có giá trị như nhau, nhiều người vẫn mua lầm và rơi vào tình trạng mất trắng vì sự nhầm lẫn tai hại ấy.

Vì mua nhầm đất vườn diện tích nhỏ không thể ra sổ, lên thổ, khu vực xa, bán ra lại không được trắng tay mà không biết phải như thế nào.

Vậy làm sao bây giờ? Làm sao có thể phân biệt được các loại đất với nhau?

Và đất thổ cư và đất vườn có khác gì nhau mà nhiều người vẫn mua lầm đến thế?

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư hay còn gọi là đất phi nông nghiệp là loại đất cho phép ở, xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng cho đời sống xã hội.

Đất đã lên thổ cư nếu chủ sở hữu không muốn xây nhà ở mà sử dụng để trồng cây hoa màu vẫn được phép mà không vi phạm luật nào cả.

Và đây là nghị định đã được chính phủ phê duyệt.

Đất nền Long An nên chọn mua đất thổ cư thay vì đất vườn
Đất thổ cư vẫn là kênh đầu tư an toàn và thu hút nhất

Đất thổ cư có được làm sổ đỏ hay không?

Với đất thổ cư khi đã phân lô đủ diện tích thì bạn hoàn toàn có thể tách thửa làm sổ hồng riêng cho từng mảnh.

Diện tích tối thiểu được cấp sổ và sở hữu đất thổ cư Long An là 100m2.

Muốn mua đất thổ cư Long An => Gọi ngay: 0906 999 420

Đất nền thổ cư có khác đất thổ cư không?

Thực chất đất nèn là đất được phân thửa làm sổ riêng từ đất thổ cư, được phép xây dựng tự do.

Đất nền thổ cư hiện nay đang ngày càng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi tính thanh khoản của đất tốt.

Đất vườn là gì?

Đất vườn có thể liền kề cùng một thửa với đất ở hoặc được tách riêng ra một thửa độc lập.

Đất vườn khác so với đất thổ cư vì loại đất này chỉ được phép sử dụng vào mục đích sản xuất làm nông nghiệp như:

  • Trồng cây hoa màu
  • Nuôi trồng thủy hải sản
  • Lương thực thực phẩm,…

Loại đất này vẫn có thể xây nhà nhưng bạn chỉ được phép xây nhà cấp 4 dưới 100m2 mà thôi.

Đất vườn Long An
Đất vườn Long An ít được lựa chọn mua vào thời điểm cuối năm

Đất vườn có được làm sổ đỏ hay không?

Với đất vườn thì khi đã phân lô đủ diện tích thì bạn vẫn có thể tách thửa làm sổ hồng riêng.

Và diện tích tối thiểu cấp sổ hồng và sở hữu đất vườn Long An là 500m2.

Qua đó, miếng đất vườn của bạn nếu đủ điều kiện thì vẫn lên thổ cư và ra sổ được bình thường.

Xem thêm: Khu dân cư Lương Hòa Riverside điểm nóng của thị trường BĐS cuối năm

Mua đất nền Long An nên chọn thổ cư hay đất vườn?

Có thể thấy đất nền tại Long An vào thời điểm cuối năm đang thu hút lượng khách hàng rất lớn và hầu hết khách hàng đều chọn mua đất thổ cư.

Vì các nhà đầu tư nhận định, đất thổ cư tại đây có:

  • Vị thế đầu tư sinh lời rất lớn.
  • Nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam.
  • Thuộc khu vực giãn dân của TPHCM.
  • Nằm gần các cụm khu công nghiệp lớn của tỉnh Long An.

Điều kiện thuận lợi, vị trí đẹp, giá đất rẻ, vì thế nơi đây là sự lựa chọn hấp dẫn cho người đầu tư và là nơi an cư lý tưởng.

Vì vậy mà việc chọn mua đất thổ cư sẽ có lợi hơn cho khách hàng.

Đất nền Long An nên chọn mua đất thổ cư hay đất vườn
Đất nền Long An nên chọn mua đất thổ cư hay đất vườn

Giá đất thổ cư Long An đang là bao nhiêu?

Giá đất thổ cư tại Long An đang trên đà tăng trưởng rất mạnh.

Ở một số khu vực như:

  • Cần Đước giá đất thổ cư đã tăng lên 18-20 triệu/m2
  • Đức Hòa giá đất thổ cư rơi vào khoảng 20 – 25 triệu/m2
  • Bến Lức giá đất thổ cư tầm khoảng 14 – 20 triệu/m2
  • Và một số khu vực khác xa cùng trung tâm TPHCM có mức giá giao dộng từ 12 – 18 triệu/m2.

Có thể thấy, giá đất tăng nhanh là điều kiện tốt nhất để các nhà đầu tư có thể lựa chọn được nơi đầu tư hấp dẫn cho mình.

Dự án liên tục tung ra thị trường với giá hấp dẫn vào cuối năm

Nắm bắt nhanh được vị thế của thị trường, hàng loạt dự án lớn nhỏ đã được hình thành tại Long An, mà mới nhất là:

  • Dự án Peace Land, có giá 13-15 triệu/m2, chủ đầu tư Đất Ngọc
  • Dự án Waterpoint, có giá 22-26 triệu/m2, chủ đầu tư Nam Long
  • Khu tái định cư Phú An Thạnh, có giá 16-20 triệu/m2, chủ đầu tư Long Kim
  • Khu dân cư Lương Hòa Riverside, có giá 13-15 triệu/m2, chủ đầu tư Đất Ngọc
  • Dự án E.City Tân Đức, có giá 22-25 triệu/m2, chủ đầu tư Đất Xanh.

Và hàng chục dự án lớn nhỏ khác với mức giá giao động từ 16-25 triệu/m2 khác thu hút khách hàng vào dịp cuối năm này.

Thận trọng đầu tư vào dịp cuối năm

Với bài viết trên đây thì hy vọng chị Honganh nói riêng và các nhà đầu tư nói chung sẽ có quyết định đầu tư tốt nhất cho mình vào thời điểm cuối năm.

Tuy nhiên, trước khi mua bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin dự án, pháp lý đầy đủ của miếng đất mà bạn muốn mua.

Để tránh rơi vào những bẫy lừa đáng tiếc của các “dự án ma”, giá đất nâng cao hơn giá trị và mất tiền một cách vô nghĩa.

Nhận toàn bộ thông tin TOP 5 dự án đáng đầu tư cuối năm 2019 TẠI ĐÂY

Xem báo giá

Đăng ký nhận bản tin
Kết nối với chúng tôi để theo dõi thông tin mới nhất.