Bất động sản cuối năm rối loạn, người dân tháo chạy và sự thật

Sự chững lại của thị trường bất động sản cuối năm 2019 đã gây ra không ít khó khăn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, cơn sốt tăng giá đất tại các khu vực vẫn không có dấu hiệu dừng lại. Vậy lý do nào dẫn đến tình hình rối loạn và những cơn sốt này, hãy cùng Đất Ngọc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

 Thị trường biến động mạnh bất động sản cuối năm vẫn vươn lên

Những tháng cuối năm 2019, thị trường bất động sản được dự báo sẽ có nhiều biến động lớn bởi các yếu tố:

  • Các dự án chậm tiến độ kéo dài.
  • Dự án “ma – ảo” hoành hành gây tâm lý hoang mang cho khách hàng.
  • Một số dự án được triễn khai nhưng chưa có sổ riêng.

Hoang mang chồng chất hoang mang, thời gian kéo dài gây tâm lý bất an cho người sở hữu.

Bất động sản cuối năm 2019
Bất động sản cuối năm 2019 sẽ diễn biến ra sao?

 Mức giá bán bất động sản tại các khu vực

Tình hình bất động sản cuối năm đang diễn biến khá phức tạp.

Tuy nhiên, mức giá bán tại các khu vực vẫn sẽ tiếp tục tăng nhưng với tốc độ chậm hơn.

 Lý do dẫn đến sự chững lại của bất động sản cuối năm

Ngay sau sự phát triển nóng vào năm 2018, thị trường bất động sản 2019 đã phải đối mặt với cuộc rà soát mạnh mẽ từ phía cơ quan quản lý Nhà nước.

Hàng loạt các dự án phải chịu ảnh hưởng từ cuộc rà soát của chính quyền địa phương và roi vào trạng thái “đóng băng”.

Nhiều dự án bị dừng lại tiến độ thi công vì vướng phải các thủ tục đăng ký.

Các dự án cấp phép mới trở nên “nhỏ giọt” khiến số lượng cung sản phẩm chào hàng giảm gấp 3-4 lần so với năm 2018.

 Lý do dẫn đến sự chững lại của bất động sản cuối năm
Lý do dẫn đến sự chững lại của bất động sản cuối năm

 Hai luồng nhận định thị trường BĐS cuối năm

Về tình hình trên, có thể nhận định theo hai luồng quan điểm khác nhau:

Luồng quan điểm về việc hạn chế nguồn cung ra thị trường

Dự báo trong thời gian tới, cung sản phẩm sụt giảm, đẩy tình trạng gom hàng và đầu cơ gia tăng.

Hàng hóa khan hiếm trên thị trường, giá bất động sản tăng thì thị trường có thể đối mặt với tình trạng bong bóng.

Luồng quan điểm về việc thị trường bất động sản được đánh giá mất cân đối

Khi có phân khúc đang dư thừa nguồn cung và các phân khúc đang thiếu hụt trầm trọng.

Đáng lo ngại là nhu cầu về nhà ở thực đã sụt giảm sẽ có thể đẩy thị trường rơi vào tình trạng khó khăn chồng chất.

➤ Xem thêm: Thời điểm nào đầu tư đất Long An là đúng?

Tình trạng rối loạn chồng chất rối loạn

Có thể thấy rằng, dù ở phương diện nào thì thị trường bất động sản vẫn đang ở trong tình trạng đáng ngại khi diễn biến ở thời điểm hiện tại còn nhiều gam màu xám.

Các dự án ảo dự án ma, vướng quy hoạch, chậm ra sổ hoặc không thể ra sổ,… tràn lan khiến việc đầu tư càng trở nên rối loạn hơn nữa.

Dự án ma hoành hành gây rối loạn bất động sản giai đoạn cuối năm
Dự án ma hoành hành gây rối loạn bất động sản giai đoạn cuối năm

Tình trạng bất động sản cuối năm 2019

Tuy nhiên, bất chấp các lo ngại ở hiện tại thì bất động sản 2 tháng cuối năm vẫn được dự báo sẽ diễn biến đầy lạc quan.

Bên cạnh những dự án ảo ma thì vẫn có những dự án đầy triển vọng ra đời.

Áp dụng những kinh nghiệm, kiến thức nắm bắt thị trường nhanh và độ uy tín trên thị trường của mình, các công ty bất động sản vẫn cho ra đời những sản phẩm có mức giá hấp dẫn, pháp lý hoàn chỉnh để tung ra thị trường vào thời điểm cuối năm.

Chẳng hạn như dự án Khu dân cư Lương Hòa Riverside, dự án Peace Land, Blue Garden,… và nhiều dự án triển vọng khác.

Nhận định của giới chuyên gia

Theo các chuyên gia nghiên cứu thị trường BĐS thì cuộc rà soát của chính quyền địa phương sẽ góp phần tạo ra sự thanh lọc cho thị trường BĐS, làm giảm thiểu rủi ro đáng kể.

Vì thế, BĐS giai đoạn cuối năm 2019 và đầu năm 2020 sẽ không xảy ra bong bóng hay đóng băng. Thị trường có thể sẽ vận động theo chiều hướng ổn định và lành mạnh hơn.

Qua đó, các chuyên gia kinh tế vẫn khẳng định rằng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt và đáng tin cậy nhất.

Những dự án có sổ hồng riêng vẫn là sự lựa chọn lý tưởng của các nhà đầu tư
Những dự án có sổ hồng riêng vẫn là sự lựa chọn lý tưởng của các nhà đầu tư

Xoay hướng đầu tư về vùng ven

Với những nhận định trên có thể thấy bức tranh đầu tư bất động sản sẽ vẫn còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Và sẽ phát triển ổn định hơn nhất là ở các khu đô thị vện tinh của TPHCM, nơi còn quỹ đất lớn và giá còn mềm như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai,…

Tuy nhiên, khách hàng cần phải có sự lựa chọn sáng suốt trong từng dự án đầu tư để không mất tiền và thời gian một cách vô ích.

Lưu ý cần nắm rõ khi đầu tư vào thời điểm cuối năm

  • Tìm hiểu rõ thông tin dự án, giá đất của từng khu vực.
  • Chỉ nên mua những dự án đã có sổ hồng riêng để tránh việc công chứng, sở hữu miếng đất bị kéo dài thời gian.
  • Chỉ nên mua đất tại các khu dân cư đông dân.
  • Những khu vực phát triển là những nơi tập trung các khu công nghiệp, khu đô thị lớn tầm cở.
  • Đầu tư dự án cạnh bên các khu công nghiệp lớn, gần các khu đô thị, đường lớn, trung tâm,… để có thể bán lại nhanh.
  • Cần xem xét cam kết lợi nhuận từ các dự án.
  • Tìm hiểu kinh nghiệm từ các nhà đầu tư đi trước để đưa ra nhận định đúng đắn.

Dự án đáng đầu tư cuối năm 2019

Bạn có thể click TẠI ĐÂY để xem TOP 5 dự án đáng tin cậy và rót vốn đầu tư nhất cuối năm 2019.

Hoặc có thể liên hệ vào Hotline: 0906.999.420 để được các chuyên gia tư vấn tốt nhất.

Qua những thông tin trên Đất Ngọc tin rằng bạn sẽ chọn được dự án đầu tư tốt nhất cho mình vào thời điểm cuối năm, vì thời điểm này giá trị của bất động sản vẫn chưa tăng cao.

Xem báo giá

Đăng ký nhận bản tin
Kết nối với chúng tôi để theo dõi thông tin mới nhất.